Estrato 38
Ficha técnica
- Año
- 2024
- Tipología
- Edificio de oficinas
- Superficie
- 31.800 m² estimados
- Estado
- Proyecto conceptual
Memoria descriptiva
Torre conceptual de oficinas definida por una envolvente curva y tres jardines elevados. El basamento pétreo, la fachada modulada y los vacíos abiertos construyen una transición gradual entre espacio de trabajo, paisaje y ciudad.
Estrato 38 se plantea como una torre de volumen continuo cuya silueta se curva suavemente a medida que asciende. La ligera inflexión de la fachada evita una presencia rígida y permite que el edificio cambie de expresión según el punto de vista.
Tres vacíos ajardinados interrumpen la envolvente acristalada y forman estratos reconocibles dentro de la composición vertical. Estos niveles introducen profundidad, vegetación y espacios exteriores vinculados con las plantas de oficinas, sin fragmentar la continuidad general de la torre.
En la base, un volumen pétreo se retrae para proteger el acceso y extender el edificio hacia una plaza arbolada. La propuesta se presenta como una exploración arquitectónica ficticia sobre altura, paisaje integrado y espacios de trabajo conectados con el exterior.
Memoria técnica
Decisiones que dan forma al proyecto.
La documentación conceptual recorre la relación entre la curvatura de la torre, los jardines elevados, la modulación de la envolvente y el basamento abierto hacia la plaza.
Documentación conceptual
Torre, plaza y contexto urbano
La torre se ubica sobre un basamento retraído que ordena los accesos y libera una plaza pública arbolada.
Paisaje entre plantas
Los vacíos abiertos incorporan vegetación y espacios exteriores dentro de la continuidad vertical del edificio.
Curvatura y perfil de la torre
La silueta cambia gradualmente según el punto de vista y construye una presencia reconocible en el paisaje urbano.
Acceso y transición pública
Piedra, vidrio y vegetación articulan el encuentro entre el vestíbulo, la plaza y la torre.
Documentación técnica
Huella, accesos y plaza
Relación conceptual entre el basamento, los recorridos peatonales y el paisaje perimetral.
Núcleo, oficinas y envolvente
Organización conceptual de las plantas dentro de una geometría curva continua.
Torre y jardines elevados
Relación vertical entre el basamento, las plantas de oficinas y los tres niveles abiertos.
Principios técnicos
03 principios- 01 — Volumetría
Curvatura continua
Una inflexión gradual modifica la percepción de la torre sin dividirla en cuerpos independientes.
- 02 — Paisaje
Estratos elevados
Tres vacíos ajardinados introducen profundidad y espacios exteriores dentro de la envolvente.
- 03 — Planta baja
Umbral público
El basamento retraído protege el acceso y prolonga la plaza hacia el interior del edificio.
Galería
Ritmos, escalas y materialidad.
Secuencia de registros visuales conceptuales generados con IA. Recorrido de vistas generales, aproximaciones y detalles desde la escala urbana hasta la experiencia interior.
Imágenes de carácter conceptual generadas con IA con fines demostrativos.
¿Tenés un terreno o un proyecto en mente?
Analizamos la viabilidad técnica, planificamos cada etapa y coordinamos la ejecución de principio a fin.