Litoral 14
Ficha técnica
- Año
- 2022
- Tipología
- Residencial multifamiliar
- Superficie
- 12.400 m² estimados
- Estado
- Proyecto conceptual
Memoria descriptiva
Edificio residencial costero que articula viviendas, terrazas profundas y vacíos ajardinados sobre un basamento abierto al paseo marítimo.
Litoral 14 se plantea como una pieza residencial vinculada a una plaza pública y al recorrido costero. El basamento retranqueado amplía el espacio peatonal y concentra los accesos y las áreas comunes bajo una estructura abierta y permeable.
La envolvente combina marcos de piedra clara, balcones continuos y celosías metálicas modernas. Los retranqueos introducen terrazas ajardinadas de distinta escala y construyen una transición gradual entre la intimidad de las viviendas y el paisaje marítimo.
En los niveles residenciales, los espacios interiores se prolongan hacia balcones profundos orientados a las visuales. La propuesta se presenta como una exploración conceptual sobre densidad, sombra, vegetación y vida costera.
Memoria técnica
Decisiones que dan forma al proyecto.
La documentación técnica recorre la implantación costera, la organización de las viviendas y la relación entre basamento, terrazas y vacíos ajardinados.
Documentación conceptual
Edificio, plaza y paseo marítimo
La volumetría se integra en una parcela abierta entre la avenida y el frente costero.
Terrazas dentro de la envolvente
Los retranqueos incorporan vegetación y espacios comunes entre los niveles residenciales.
Extensión exterior de las viviendas
Los balcones profundos vinculan los interiores con las visuales hacia el mar.
Continuidad entre lobby y plaza
La planta baja mantiene una relación visual directa con el espacio público costero.
Documentación técnica
Parcela y frente costero
Huella, plaza, accesos y relación con la avenida y el paseo marítimo.
Viviendas, núcleo y terrazas
Organización residencial en torno al núcleo y los vacíos ajardinados.
Basamento, viviendas y costa
Relación vertical entre el espacio público, los niveles residenciales y las terrazas.
Principios técnicos
03 principios- 01 — Volumetría
Vacíos habitables
Los retranqueos interrumpen la masa del edificio e incorporan terrazas y vegetación en altura.
- 02 — Envolvente
Profundidad y sombra
Balcones, marcos pétreos y celosías construyen una fachada profunda y graduada.
- 03 — Planta baja
Continuidad pública
El basamento abierto conecta el lobby y las áreas comunes con la plaza y el paseo costero.
Galería
Ritmos, escalas y materialidad.
Secuencia de registros visuales conceptuales generados con IA. Recorrido de vistas generales, aproximaciones y detalles desde la escala urbana hasta la experiencia interior.
Imágenes de carácter conceptual generadas con IA con fines demostrativos.
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